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QA

土地活用って何ですか?
土地活用とは、自分の所有している遊休地や低利用地を、有効に活用すること。一般的に土地所有者に経済的利益をもたらす活用のしかたを「土地活用」と呼びます。
土地活用をした場合、管理が面倒になりませんか?
未利用地の場合、従来かかっていた維持管理の手間は削減されます。 また有効活用にともない整備された宅地になるため、土地そのものの資産価値も上がります。
小さな土地でも土地活用できますか?
土地活用に必要な土地の大きさは決まっていないので、小さな土地でも活用できます。最近では自宅の土地を有効活用する方も増えています。
メンテナンス、修繕費用はどうすればいいですか?
マンションのリフレッシュ(メンテナンス)は、賃貸経営に欠かせないもの。いつまでも美しい状態を保ち、入居者に愛され「住んでみたい」と思っていただけるマンションであり続けるために、リフレッシュ資金を準備しておくことが必要です。
現在所有している農地を宅地に転用したいのですが手続きが必要ですか?またそれはどのようにして行えばよろしいでしょうか?
市街化調整区域内の農地を宅地など農地以外のものに転用する場合は、農業委員会を通じて都道府県知事に申請し、許可を受けます。さらに面積が4hAを超える農地の場合は、農林水産大臣の許可が必要です。違反したときには、工事停止や原状回復を命じられることがあります。 市街化区域内の農地の場合は、あらかじめ農業委員会に届出すればよく、許可を受ける必要はありません。

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